Direkt am Rhein · Neubau-Villa in Düsseldorf

Die Adresse

Ein Rheingrundstück, wie es Düsseldorf kaum noch hat

Grundstücke in dieser Größe und in unmittelbarer Rheinlage sind in Düsseldorf eine echte Seltenheit. Auf rund 1.719 m² ist hier ein architektonisch anspruchsvolles Haus entstanden, das seine Umgebung zum eigentlichen Luxus macht: Ruhe, Weite und der Rhein direkt vor der Tür.

Über vier Ebenen entfaltet der Neubau ein außergewöhnlich reiches Raumangebot — von repräsentativen Wohn- und Empfangsbereichen über private Rückzugsorte bis zu Flächen für Arbeiten, Gäste, Sport und Bewirtung. Das Haus eignet sich ebenso für anspruchsvolles Familienleben wie für Repräsentation, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Erdgeschoss bildet mit offenem Wohn- und Essbereich, Bar, repräsentativer Hauptküche und separater Backkitchen das kommunikative Zentrum. Ein architektonischer Luftraum, eine aufwendige Lichtinstallation und eine maßgefertigte Treppen- und Glasgestaltung geben dem Haus seine besondere räumliche Wirkung.

Offener Wohnbereich mit bodentiefer Verglasung und Blick ins Grüne

Licht, Weite und ein Grün, das bleibtWohnbereich · bodentiefe Verglasung

Doppelgeschossiger Luftraum mit Tom-Dixon-Designleuchten

Architektur

Ein Luftraum als Herz des Hauses

Skulpturale Designleuchten von Tom Dixon fassen einen doppelgeschossigen Luftraum, der die Ebenen verbindet — darüber Oberlichter, dazu eine maßgefertigte Treppe mit Glasbrüstung.

Wohnen, Essen & Küche

Das kommunikative Zentrum

Wohnen, Essen und Kochen gehen im Erdgeschoss räumlich ineinander über: offener Wohnbereich mit Kamin, großzügiger Ess- und Barbereich und eine repräsentative Hauptküche. Über ein nahezu sechs Meter breites Schüco-Hebe-Schiebeelement öffnet sich der Raum schwellenarm zur überdachten Terrasse mit Außenküche.

Offener Wohnbereich mit Kamin in Naturstein unter dem doppelgeschossigen Luftraum

Raum, der zusammenführtWohnen · Kamin in „Cosmic Black“ unter dem Luftraum

Finale Aufnahme folgt Hauptküche mit Kochinsel in Naturstein Cosmic Black

Hauptküche mit KochinselNaturstein „Cosmic Black“

Finale Aufnahme folgt Naturstein Cosmic Black im Detail

„Cosmic Black“ im DetailKüche · Kamin · Gäste-WC

Ausgewählte Details: Naturstein „Cosmic Black“ an Küche, Kamin & Gäste-WC · separate Backkitchen für Vorbereitung und Bewirtung · Schüco ASE 80.HI Hebe-Schiebeelement, ca. 5,70 m breit · Dreifachverglasung Ug 0,6 W/m²K · Sicherheit RC2 · motorischer Warema-Sonnenschutz.

Rheinblick von drei Ebenen

Den Rhein sieht man nicht nur vom Garten, sondern von Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Am Horizont: Rheinturm und Fleher Brücke.

Luftraum & Treppe

Doppelgeschossiger Luftraum mit Tom-Dixon-Leuchten und maßgefertigter Treppe mit Glasbrüstung als räumliches Herzstück.

Küche & Backkitchen

Repräsentative Hauptküche, separate Backkitchen und Außenküche auf der Terrasse — Naturstein „Cosmic Black“ als durchgehendes Motiv.

Elternsuite

Eigener Elternbereich mit Schlafen, maßgefertigter Ankleide und rund 32 m² Masterbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche.

Außenraum & Freizeit

Pool im Garten, Rooftop-Terrasse mit Rheinblick, Fitnessraum sowie ein Atrium mit dreigeschossiger, immergrüner Steineiche.

Technik & Sicherheit

Umfassend geplant: BUS-System, Alarm- und Klimatechnik, Schüco RC2 am Küchenelement, hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen.

Elternbereich & Ankleide

Ein Bereich nur für sich

Das Obergeschoss nimmt einen eigenen Elternbereich auf — klar getrennt vom Kinder- und Gästebereich. Schlafzimmer, eine großzügige begehbare Ankleide und ein rund 32 m² großes Masterbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche fügen sich zu einer privaten Suite mit hotelähnlichem Rückzugscharakter.

Schlafraum mit ruhiger, warmer Atmosphäre

SchlafraumRuhige, warme Atmosphäre

Maßgefertigte Ankleide mit zentraler Insel

AnkleideMaßgefertigt, zentrale Insel

Masterbad mit ruhigen Oberflächen und Tageslicht

Masterbad≈ 32 m² · Tageslicht

Raum für Raum

Ein Rundgang

Vom Empfang über den Luftraum bis zu den privaten Ebenen — ein Haus, das klar zoniert und großzügig gedacht ist.

EntreeHolzlamellen als durchgehendes Motiv

Galerie am LuftraumTom-Dixon-Leuchten

Gäste-WC Waschtisch in Naturstein Cosmic Black mit Messingarmatur

Gäste-WC„Cosmic Black“ · Messingarmatur

Gäste-WCRaumbildende Wandfläche

Bad mit freistehender Wanne und Doppelwaschtisch

BadFreistehende Wanne · Doppelwaschtisch

Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne

Individuelles ZimmerBodentiefe Fenster · Blick ins Grün

Helle Verbindungswege zwischen den Zimmern

VerbindungswegeGalerie mit Glasbrüstung

Treppe & Luftraum

Galerie mit Blick in den Luftraum und ins Grüne

GalerieBlick ins Grün

Treppenauge mit Designleuchten über mehreren Ebenen

Über mehrere EbenenLichtinszenierung

Rooftop, Pool & Garten

Der Außenraum als eigene Welt

Das Staffelgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Rooftop-Terrasse mit weitem Blick über die Rheinauen. Im Garten setzen sich die Außenräume fort: ein Pooldeck mit Pool, eine überdachte Terrasse am Wohnbereich und eine Außenküche für die Bewirtung im Freien.

Finale Aufnahme folgt Rooftop-Terrasse mit Rheinblick

Rooftop-TerrasseWeiter Blick über die Rheinauen

Zimmer mit Blick zur Terrasse und zum Rhein

Oben am Rhein

Finale Aufnahme folgt Pooldeck und Terrasse

Pooldeck

Die Lage — am Rhein, in Düsseldorf

Ein Weitblick, der frei bleibt

Das Haus liegt im grünen Süden Düsseldorfs, unmittelbar am Rhein. Vor dem Grundstück erstreckt sich der Himmelgeister Rheinbogen — ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet und der größte geschützte Landschaftsraum der Stadt.

Der entscheidende Vorzug: Weil die Auen dauerhaft unter Naturschutz stehen, bleibt der Vordergrund von Bebauung frei — der weite Blick über die Landschaft zum Rhein und zur Silhouette Düsseldorfs bleibt erhalten. Am Horizont: der Rheinturm und die Fleher Brücke.

Rhein & Rheinauenfußläufig

Innenstadt Düsseldorfca. 11 min

Königsalleeca. 15 min

Düsseldorf Arcadenca. 9 min

KiTa (Villa Luna)ca. 10 min

Autobahn A46ca. 9 min

Flughafen Düsseldorfca. 21 min

Fahrzeiten mit dem Auto, gerundet.

Blick über die Rheinauen zum Rheinturm Düsseldorf

Flächen · Energie · Kaufpreis

Zahlen & Fakten

Flächen & Räume

Grundstück (ca.)1.719 m² · zwei Flurstücke

Wohnfläche (ca.)472 m²

· Erdgeschoss194 m²

· Obergeschoss186 m²

· Staffelgeschoss80 m²

Keller (ca.)85 m²

Nutzfläche gesamt (ca.)554 m²

Schlafzimmer / Bäder4 / 3 + Gäste-WC

Energie

Energieausweisin Vorbereitung

Heizungsartwird ergänzt

Baujahr / Fertigstellung2026

Kaufpreis

Kaufpreis6,5 Mio. €

KäufercourtageProvisionsfrei

Bezugsfrei abnach Fertigstellung 2026

Flächen gerundet nach Ausführungsplanung (abzüglich Putzabzug). Energieausweis und weitere Angaben werden vor Vermarktungsstart ergänzt.

Besichtigung & Kontakt

Lernen Sie das Haus kennen

Wir zeigen Ihnen dieses außergewöhnliche Haus am Rhein gern persönlich — in Ruhe, diskret und nach Vereinbarung. Das vollständige Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

↓ Exposé als PDF Persönlich anfragen

Ansprechpartner[ Name ergänzen ]

Telefon[ Telefonnummer ergänzen ]

E-Mailkontakt@hgl.haus

ObjektNeubau-Villa · Düsseldorf, direkt am Rhein